物业管理提问
导语：物业费一般是按建筑面积每平方米多少钱来收的。物业管理的服务内容分为三大类，1、常规性公共服务；2、针对性专项服务；3、委托性特约服务。一般物业企业主要是提供常规性公共服
物业费一般是按建筑面积每平方米多少钱来收的。物业管理的服务内容分为三大类，1、常规性公共服务；2、针对性专项服务；3、委托性特约服务。一般物业企业主要是提供常规性公共服务，服务内容主要有：保洁服务、绿化服务、维修服务、秩序维护、消防、车辆交通服务等，服务标准取决于物业服务合同的约定，垃圾清运肯定是在服务内容中的
如何建立一家保洁服务公司
在小县城的话，建议先考察市场，小地方的人们一般接收不了专业的保洁业务。我是在大城市做的，一直联系老家的小县城的保洁业务，他们都不认可，宾馆的地毯用烂了直接换新的，从来都不洗的。慎重啊！
业主能享受哪些物业服务
一般的物业管理服务，业主享受到的是：
1、公共秩序服务（保安），公共区域的治安巡逻服务、公共秩序维护服务。不包含业主财产保险，如另行约定的除外。
2、公共绿化服务（绿化），公共区域绿化日常养护、修剪服务。不包含业主家花园绿化养护、不包含绿化自然顺坏更换服务。如另行约定的除外。
3、公共保洁服务（保洁），公共区域卫生保洁服务，公共排污定期保养、清理，化粪池定期保养、清理。不包含生活垃圾处理、不包含生活污水处理。
4、公共设施设备保养服务，不包含设施设备中大修、老化更换等。中大修或公共设施设备老化更换需动用公共维修基金。
5、业主房屋自用部分质保期内出现质量问题，物业需告知开发商，帮助业主寻找开发商解决，质保期外业主自理。如是外墙、承重墙等毗连公共部分的，物业要协助业主动用公共维修基金解决。
总的来说，一般性的物业服务主要是负责公共类服务的比较多，个别高档小区物业服务起初就承诺包含的服务项目，那么业主就可以享受到。你的小区业主享有哪些物业服务，要看物业与你们签订的《物业服务合同》里边的项目。
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